國際大宗商品價格上漲，廣深發布房地產新政

日期：2024-5-29
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◎ 廣州市發文進一步優化調整房地產政策措施：包括居民家庭在購房所在區內無住房且符合購房條件的，新購住房貸款可按首套住房認定；首套房首付最低15%、取消利率下限；廣州主要銀行開會就房貸利率達成共識，廣州首套房利率3.4%，二套房利率3.8%，成為率先實現房貸利率市場化的一線城市。

◎ 自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整為30%。

◎ 6月製造業用鋼需求預期一般。其中，鋼構凯发官网k8原料庫存月環比降0.51%；工程機械行業原料庫存累增6.20%；家電原料端庫存環比增3.48%，市場原料日耗月環比增9.46%；汽車行業樣本凯发官网k8原料庫存環比增1.74%，原料日耗環比降2.71%。詳情>>

◎ 金融監管總局：要促進金融與房地產良性循環，進一步發揮城市房地產融資協調機製作用，滿足房地產項目合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設。要配合防範化解地方債務風險，指導金融機構按照市場化方式開展債務重組、置換。

◎ 近期多地就推進重大項目建設召開調度會議、集中簽約儀式，釋放出加力穩投資的信號。正值超長期特別國債有序發行，多地表示將積極爭取國家政策、資金支持，健全要素保障，進一步做好重點領域項目謀劃，鞏固和增強經濟穩中向好態勢。

◎ 交通運輸部：1-4月，完成交通固定資產投資10016億元，同比下降3.3%。其中，完成公路投資7145億元，同比下降9.1%；完成水運投資619億元，同比增長10.6%。

◎ 5月28日，全國主港鐵礦石成交105.60萬噸，環比增46.3%；237家主流貿易商建築鋼材成交12.22萬噸，環比減1.1%。

◎ 5月27日，統計中國45港進口鐵礦石庫存總量14816.73萬噸，環比上周一增加77萬噸，47港庫存總量15475.73萬噸，環比增加104萬噸。

◎ 5月20日-5月26日期間，澳大利亞、巴西七個主要港口鐵礦石庫存總量1340.7萬噸，環比下降45.8萬噸，整體仍處於年內均值以上水平。

◎ 據調研了解，6月有15座高爐計劃複產，涉及產能約5.86萬噸/天；有8座高爐計劃檢修，涉及產能約3.59萬噸/天。綜合而言，預計6月鋼廠高爐鐵水日均產量大約在237-238萬噸/天，需求淡季的到來以及廢鋼消耗的增加可能會影響鐵水的回升速度，實際結果可能會低於預測值。詳情>>

◎ 本月日照港和酒泉港焦炭日均集港量約1.7萬噸，環比上月減少0.4萬噸/天，貿易集港量整體繼續呈現下滑趨勢，其中日照港於21-23日期間停止集港作業；節後貿易商急於甩貨，加之部分港口庫容有限，兩港庫存整體由增轉降，環比月初下降11萬噸。詳情>>

◎ 5月28日，鄂爾多斯市場個別焦企計劃調整焦炭價格，幹熄焦上調110元/噸，濕熄焦上調100元/噸，自5月30日0時起執行。

◎ 上周（5月20日-5月26日），10個重點城市新建商品房成交（簽約）麵積總計223.2萬平方米，環比增長8.9%，同比下降23.3%，降幅繼續收窄。同期，10個重點城市二手房成交（簽約）麵積總計189.86萬平方米，環比增長22.3%，同比增長1.1%。詳情>>

◎ 央行上海分行、金融監管總局上海局正式下發通知降首付，包括貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%等。通知自2024年5月28日起施行。

◎ 自5月27日起，江蘇全省13個設區市首套和二套房貸最低首付比例分別調整為15%和25%。

◎ 天津有銀行下發通知，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%；商貸首套房利率降至LPR-60基點，為3.35%，相比於之前再降低20個基點；二套房貸利率降至LPR-5基點，為3.9%。